Mã bất động sản: Q12-114263
🔥 BÁN 2 LÔ ĐẤT LIỀN KỀ – THẠNH XUÂN 25, QUẬN 12 – KHU NHÀ LẦU, ĐƯỜNG 6M CÓ VỈA HÈ 🔥
LIÊN HỆ: 0398.761.518 (Chị Hiền)
HOA HỒNG: 1%
• Lô 1 (2 mặt tiền): Giá 4 tỷ 350 triệu (thương lượng)
• Lô 2 (liền kề): Giá 3 tỷ 950 triệu (thương lượng)
• Vị trí: Mặt tiền Thạnh Xuân 25, Quận 12
• Pháp lý: Sổ riêng từng lô – sang tên ngay
Thông tin diện tích quy hoạch
Thông tin lộ giới và vị trí
2.1 Thông tin quy hoạch chi tiết sử dụng đất
2.2.1 Chức năng sử dụng đất
2.2.2 Thông tin diện tích quy hoạch
2.2.3 Thông tin lộ giới và vị trí
KHUYẾN NGHỊ
Quy hoạch là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng của nhà nước.
Thông tin quy hoạch do phòng quản lý đô thị cung cấp. Việc kiểm tra quy hoạch giúp bạn biết được bất động sản của mình thuộc quy hoạch gì? Có thể mua bán, tách thửa, xây dựng được không? Việc kiểm tra quy hoạch là việc NHẤT ĐỊNH phải làm khi mua bán, xây dựng, vay vốn ngân hàng, thừa kế - cho tặng - di chúc.
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về “Thông tin quy hoạch” hãy liên hệ ngay cho gnha.vn hoặc qua Hotline 1900.58.88.57 để được hỗ trợ
Tổng giá trị định giá
6,410,250,000
Sáu tỷ bốn trăm mười triệu hai trăm năm mươi nghìn đồngKết quả định giá có ý nghĩa làm cơ sở giá đối với:
- Đàm phán, thương lượng giá trị giao dịch trong giao dịch bất động sản.
- Định lượng giá trị tài sản nhằm mục đích xác định khoản vay tại Ngân hàng.
KHUYẾN NGHỊ
Với lượng thông tin về thẩm định giá sơ bộ của chúng tôi sẽ giúp bạn có được những thông tin hữu ích và cần thiết về bất động sản:
- Giúp bạn hiểu được giá trị thật của bất động sản, nhằm mục đích đàm phán, thương lượng trong giao dịch bất động sản.
- Giúp bạn biết được giá trị thế chấp tại ngân hàng. (bất động sản được vay tối đa 80% giá trị định giá).
- Giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc khi cần thẩm định giá của một cơ quan thẩm định độc lập.
- Nếu tài sản của bạn bị phát mãi hay bạn mua qua đấu giá, giúp bạn hiểu được giá trị của bất động sản để đưa ra quyết định đúng đắn.
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về “Định giá Bất Động Sản” hãy liên hệ ngay cho gnha.vn hoặc qua Hotline 1900.58.88.57 để được hỗ trợ
Tổng giá trị định giá
2,493,216,000
Hai tỷ bốn trăm chín mươi ba triệu hai trăm mười sáu nghìn đồngGiá trị này có ý nghĩa đối với:
- Thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.
- Thuế TNCN 2% giá trị giao dịch.
- Lệ phí trước bạ 0,5% giá trị giao dịch.
KHUYẾN NGHỊ
Hiện nay, Luật thuế có những sửa đổi, bổ sung nên khách hàng cần ghi đúng giá trị giao dịch trên hợp đồng công chứng để tránh những rủi ro phát sinh.
Khách hàng nên khai giá cao hơn giá tham khảo trên để tránh các rủi ro tiềm ẩn như:
- Huỷ hợp đồng mua bán.
- Gán vào tội trốn thuế.
- Không cập nhật mua bán được.
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về “Giá tính thuế trên hợp đồng công chứng mua bán” hãy liên hệ ngay cho gnha.vn hoặc qua Hotline 1900.58.88.57 để được hỗ trợ
Tổng giá trị định giá
2,266,560,000
Hai tỷ hai trăm sáu mươi sáu triệu năm trăm sáu mươi nghìn đồngGiá trị này có ý nghĩa đối với:
- Cơ sở để tính thuế phí nông nghiệp.
- Cơ sở để tính giá trị bồi thường giải phóng mặt bằng.
- Cơ sở tính thuế, phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
KHUYẾN NGHỊ
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về “Giá trị bất động sản theo khung giá nhà nước” hãy liên hệ ngay cho gnha.vn hoặc qua Hotline 1900.58.88.57 để được hỗ trợ
6.1 Chỉ tiêu cấp giấy phép xây dựng
Mật độ xây dựng
(Diện tích đất được phép xây dựng)
HÌNH MINH HOẠ XÂY DỰNG
- Bạn sẽ biết bất động sản được xây dựng bao nhiêu tầng, mật độ xây dựng là bao nhiêu? Bạn có được xây ban công, hầm, sân thượng hay không?
- Bạn sẽ biết bất động sản của bạn tăng thêm tầng hay không?
- Bạn sẽ biết bất động sản có được xây dựng mới, sửa chữa hay không khi bất động sản có diện tích nhỏ.
- Bạn sẽ biết bất động sản của bạn có những hạn chế gì về việc xin cấp phép xây dựng.
KHUYẾN NGHỊ
Nên kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất trước khi kiểm tra thông tin xây dựng.
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về “Hạn mức giấy phép xây dựng” hãy liên hệ ngay cho gnha.vn hoặc qua Hotline 1900.58.88.57 để được hỗ trợ
Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. khách hàng nên liên hệ gnha.vn để có lữu liệu mới nhất và an toàn
Thông tin ngăn chặn và lịch sử giao dịch bất động sản cung cấp cho bạn:
- Bất động sản có bị ngăn chăn không thể giao dịch bởi tòa án, thi hành án, công an...
- Bất động sản có bị hạn chế giao dịch không như bất động sản đang vay vốn ngân hàng, bất động sản chưa thừa kế, bất động sản thiếu chủ sở hữu...
KHUYẾN NGHỊ
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về “Thông tin ngăn chặn và lịch sử giao dịch bất động sản” hãy liên hệ ngay cho gnha.vn hoặc qua Hotline 1900.58.88.57 để được hỗ trợ
- Kiểm tra sổ thật, sổ giả để không bị mắc bẫy trong giao dịch.
- Kiểm tra về hình thức sở hữu và chủ sở hữu thực sự của bất động sản.
- Kiểm tra ngăn chặn bất động sản để biết tình trạng bất động sản có đang thế chấp tại Ngân hàng, tranh chấp tại Tòa án hoặc kê biên để đảm bảo thi hành án hay không
- Kiểm tra hiện trạng thực tế của bất động sản so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
KHUYẾN NGHỊ
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về “Thông tin ngăn chặn và lịch sử giao dịch bất động sản” hãy liên hệ ngay cho gnha.vn hoặc qua Hotline 1900.58.88.57 để được hỗ trợ