Mới: TP.HCM sắp giải tỏa hơn 2.600 căn nhà tại Quận 8 và Bình Thạnh

TP.HCM sẽ giải tỏa 2.682 căn nhà để làm hai dự án hơn 16.000 tỉ đồng tại Quận 8 và Bình Thạnh. Hàng ngàn hộ dân sẽ bị thu hồi đất, trong đó hơn 1000 căn nhà bị giải tỏa trắng. Người dân cần kiểm tra quy hoạch TP.HCM kỹ càng trước khi mua bán nhà đất để tránh rủi ro.

1. TP.HCM thu hồi đất, giải tỏa hơn 2.600 căn nhà làm 2 dự án trọng điểm

Mới đây, TP.HCM công bố kế hoạch thu hồi đất và giải tỏa lên đến 2.682 căn nhà, để triển khai hai dự án lớn:

- Dự án cải tạo bờ Bắc kênh Đôi (Quận 8)

- Dự án cải tạo rạch Văn Thánh (quận Bình Thạnh)

Tổng vốn đầu tư hơn 16.000 tỉ đồng khiến hàng ngàn hộ dân bị ảnh hưởng, trong đó nhiều trường hợp sẽ bị giải tỏa trắng hoàn toàn.

1.1. Giải tỏa trắng 1.020 hộ dân dọc bờ Bắc kênh Đôi, Quận 8

Dự án cải tạo bờ Bắc kênh Đôi (Quận 8) dự kiến sẽ khởi công dịp Quốc khánh 2.9.2025 với tổng vốn đầu tư hơn 7.400 tỉ đồng.

Dự kiến thu hồi hơn 5,85 ha đất tại các Phường 8, 9, 10, 11, 12 và 14.

- 1.020 hộ bị giải tỏa trắng, 597 hộ bị ảnh hưởng một phần.

- Đến nay, 961 hộ đã đồng ý phương án bồi thường. Tuy nhiên còn 536 hộ chưa thống nhất, phần lớn do vướng xác minh nguồn gốc đất và đơn giá đền bù.

- Nhiều trường hợp chậm chi trả bồi thường vì chưa hoàn tất kê khai di sản.

Dự án sẽ:

- Xây dựng 4,3 km bờ kè, nạo vét một phần lòng kênh

- Mở rộng hai tuyến đường ven kênh Hoài Thanh và Nguyễn Duy lên 20 m

- Xây tuyến đường Nguyễn Duy nối dài, cầu Hiệp Ân 2...

Dự kiến đến năm 2028, toàn bộ dự án hoàn tất, cải thiện dòng chảy, giảm ô nhiễm và tăng khả năng kết nối nội khu Quận 8.

1.2. Rạch Văn Thánh (Bình Thạnh): 772 hộ dân bị giải tỏa trắng

Dự án cải tạo rạch Văn Thánh có tổng vốn hơn 8.614 tỉ đồng, hiện đang trình thẩm định sau khi hoàn tất báo cáo tiền khả thi.

- Sẽ cải tạo tuyến chính dài 2 km, nhánh rạch dài 275 m

- Xây bờ kè bê tông hai bên, nạo vét lòng rạch rộng 25–50 m, sâu 3 m

- Mở đường ven rạch rộng 6–20 m, xây cầu Phú An mới rộng 17 m

- Nâng cấp đường Ngô Tất Tố lên 25 m, xây tuyến song hành ra Điện Biên Phủ

Dự kiến thu hồi hơn 7,47 ha đất, với 1.065 hộ dân bị ảnh hưởng, trong đó có 772 hộ bị giải tỏa trắng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lên tới 6.870 tỉ đồng.

2. Mua nhà đất TP.HCM: Cần kiểm tra quy hoạch và tránh rủi ro

Các dự án nói trên cho thấy việc giải tỏa, thu hồi đất đang diễn ra mạnh tại TP.HCM, đặc biệt là các khu vực ven kênh, rạch tại Quận 8 và Bình Thạnh.

Từ trước đến nay, nhiều căn nhà tuy vẫn đăng tin rao bán và thực hiện giao dịch như thông thường nhưng đã nằm trong vùng quy hoạch, chờ ngày giải tỏa. Nếu người mua không kiểm tra trước, dễ gặp rủi ro lớn:

- Không được cấp phép xây dựng, sử dụng BĐS như mong muốn dù đã bỏ ra hàng tỷ đồng.

- Hoặc bị thu hồi đất, mất tài sản

3. Giải pháp kiểm tra pháp lý – quy hoạch BĐS tại GNha.vn: Tránh rủi ro ngay từ đầu

Để giúp người dân an toàn khi giao dịch bất động sản, GNha.vn cung cấp bộ công cụ tra cứu quy hoạch và pháp lý nhà đất online, tiện lợi, dễ dùng.

Chỉ cần nhập địa chỉ, số tờ số thửa, toạ độ hoặc chấm định vị vị trí, bạn sẽ biết rõ:

- Đất có chức năng sử dụng như thế nào, bao nhiêu mét vuông?

- Lộ giới (đất giao thông) chiếm bao nhiêu mét vuông trên diện tích đất?

- Đặc biệt, GNha còn tính luôn cho bạn Diện tích bị quy hoạch là bao nhiêu mét vuông, Diện tích còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu mét vuông?

- Vị trí, hình hài mảnh đất ra sao?

- Đường có lộ giới bao nhiêu mét?

- Hẻm hiện hữu trước nhà bao nhiêu mét?

- Đoạn hẻm nhỏ nhất bao nhiêu mét?

- Đoạn hẻm lớn nhất bao nhiêu mét?

- Khoảng cách từ nhà ra tới mặt tiền đường bao nhiêu mét?

Tóm lại, với tất cả các thông tin trên mà bạn có được từ việc kiểm tra quy hoạch trực tuyến trên website Gnha.vn, bạn sẽ biết được nhà đất có bị thu hồi không, có nên xuống tiền thực hiện giao dịch không? Đảm bảo an toàn trước khi mua bán bất động sản.

Không cần phải lãng phí tiền bạc, thời gian tự kiểm tra bên ngoài nhưng không nắm chắc thông tin, dẫn đến các rủi ro thiệt hại không đáng có.

Xem thêm Cách kiểm tra quy hoạch đơn giản, chi tiết nhất năm 2024 

4. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý bất động sản tại GNha

Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:

- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?

- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.

- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…

- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế

- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?

Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.

Thông tin liên hệ

Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh GNha: 931 Hoàng Sa, Phường 11, Quận 3, TP.HCM

Hotline: 1900.58.88.57

Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn 

Facebook: https://www.facebook.com/nentangdangtinbdsgnhavn 

Zalo: 0901627939