Danh mục: Kinh nghiệm mua bán - thuê BĐS
AN TÂM KHI MUA NHÀ: KIỂM TRA QUY HOẠCH VÀ VỊ TRÍ XUNG QUANH
Mua nhà là một quyết định lớn, và để chắc chắn hơn về quyết định đó thì việc kiểm tra thông tin về quy hoạch và vị trí xung quanh tài sản này là hết sức quan trọng. Không ít trường hợp người mua đã bỏ ra tiền tỷ lại dính quy hoạch khiến người mua bị chôn vốn. Trong bài viết này, GNha sẽ đồng hành cùng bạn để hỗ trợ kiểm tra chi tiết hơn những yếu tố đó và giúp bạn đưa ra quyết định hợp lý, an tâm khi mua nhà.
TỰ TIN BƯỚC VÀO THẾ GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN TỪ BỘ CÔNG CỤ KIỂM TRA TẠI GNHA.VN
Khi đã quyết định đầu tư vào bất kỳ sản phẩm nào, việc lựa chọn tài sản phù hợp là quan trọng, đặc biệt khi giá trị giao dịch lớn. Để đảm bảo an toàn và đáp ứng nhu cầu cá nhân, hãy kiểm tra giải pháp một cách cẩn thận trước khi xuống tiền. Tránh tình trạng đầu tư tỷ lệ với rủi ro không mong muốn và giữ số tiền đầu tư của bạn Bước đầu tiên là đặt ra câu hỏi: "Tôi muốn gì?" Hãy xác định nhu cầu và nguyện vọng của bạn về một căn nhà hoặc mảnh đất để không phải hối hận về sau.
CHỈ TRONG 2 GIỜ KIỂM TRA TOÀN BỘ THÔNG TIN PHÁP LÝ BĐS NHANH NHẤT TẠI GNHA.VN
Khi xuống tiền mua bất động sản, nhiều người phải đối mặt với những tiềm ẩn nguy hiểm, từ quy hoạch đất đai cho đến những vấn đề phức tạp. Rất nhiều trường hợp, dù đã trả một khoản tiền lớn, nhưng người mua vẫn phải đối mặt với những hậu quả không thể lường trước được.
4 VẤN ĐỀ PHẢI KIỂM TRA TRƯỚC KHI ĐẶT CỌC ĐỂ ĐẢM BẢO AN TOÀN
Không ít trường hợp mất tiền tỷ oan uổng vì thiếu kinh nghiệm và kiến thức pháp lý khi đặt cọc mua bán nhà đất như: bị kẻ xấu lừa tiền cọc nhà đất không đủ điều kiện giao dịch; đặt cọc nhà vướng tranh chấp khiến giao dịch không thể tiếp tục; hợp đồng cọc sơ sài và nhiều lỗ hổng khiến người mua mất trắng tiền cọc; chỉ có 1 lô đất nhưng nhiều người cùng đặt cọc mua, kẻ xấu gom tất cả tiền cọc rồi “mất tích”;… và còn nhiều trường hợp khó lường khác. Vì vậy, trước khi đặt cọc, người mua nhất định phải kiểm tra và xác thực 4 vấn đề này để đảm bảo an toàn.
MẤT TRẮNG TIỀN TỶ VÌ LỪA ĐẢO ĐẶT CỌC
Việc đặt cọc trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà đất đã trở nên quá phổ biến và thông dụng. Vì giá trị nhà đất khá lớn nên số tiền đặt cọc mà bên mua phải bỏ ra cũng không nhỏ (thường sẽ từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng). Do đó, việc đặt cọc tưởng chừng đơn giản, phổ biến nhưng tiềm ẩn không ít rủi ro. Rất nhiều trường hợp người mua do không đủ kinh nghiệm và kiến thức pháp lý nên đã đặt cọc nhưng không biết mình rơi vào bẫy, mất trắng tiền tỷ trong phút chốc. Dưới đây là một số “chiêu trò” lừa đảo khiến người mua ôm hận, rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”.
RỦI RO MẤT TRẮNG – KHI MUA NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI
Trong xã hội đương đại cùng với sự phát triển kinh tế không ngừng, nhu cầu mua nhà ngày càng tăng cao – đặc biệt là ở Việt Nam với truyền thống “an cư lạc nghiệp”, việc mua nhà ở hình thành trong tương lai nhằm giúp cá nhân tiết kiệm được chi phí, giá thành lại hợp lý hơn so với nhà ở có sẵn. Đồng thời, cũng giúp chủ đầu tư có được vốn nguồn đầu tư nhằm phát triển dự án, hoàn thành và bàn giao theo đúng tiến độ. Vậy thế, nhà ở hình thành trong tương lai được pháp luật quy định gì về vấn đề này và rủi ro mà người mua gặp phải khi “xuống tiền” cho những dự án này? Dưới đây là nội dung mà GNha giải thích cho những vấn đề trên:
MUA ĐẤT XEN KẸT GIÁ RẺ: CƠ HỘI HAY RỦI RO?
Thời gian qua, việc mua bán đất xen kẹt tuy không trở thành cơn sốt nhưng cũng diễn ra khá nhộn nhịp và phổ biến. Nhiều người cho rằng đây là cơ hội để mua được nhà đất giá rẻ ở trung tâm thành phố. Tuy nhiên, điều này cũng tiềm ẩn không ít rủi ro có thể khiến người mua mất trắng hàng tỷ đồng.
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC (CÓ CÔNG CHỨNG) CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?
Bước ký HĐ cọc giữa các bên mua và bán, đóng vai trò rất quan trọng trong việc ghi nhớ (hứa mua – hứa bán) về giá mua bán và các thỏa thuận quan trọng để tiến hành các bước tiếp theo như: thời gian thanh toán – ký HĐ công chứng mua bán – bàn giao tài sản và các thỏa thuận liên quan khác giữa các bên.
LƯU Ý KHI MUA NHÀ LẦN ĐẦU: TRÁNH NHỮNG BẪY VÀ RỦI RO PHÁP LÝ
Bạn đang bước vào hành trình mua nhà lần đầu và muốn đảm bảo rằng quyết định của mình là chính xác. Tuy nhiên, thị trường bất động sản đầy những bẫy và rủi ro pháp lý, đặc biệt khi không có sự cân nhắc cẩn thận. Thiếu nguồn thông tin chi tiết (pháp lý, chủ sở hữu, hiện trạng ngôi nhà,…), bị các cò lái, môi giới dẫn dắt rồi rơi vào tình trạng trắng tay hoặc bị vướng tranh chấp. Trước những vấn nạn đó thì người mua nhà lần đầu cần đặc biệt lưu ý và “tránh” những loại nhà này.
MẤT TIỀN VÌ 5 CHI TIẾT TRONG HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ
Hợp đồng mua bán nhà là bằng chứng quan trọng để bảo đảm quyền và lợi ích của người mua. Đặc biệt là khi ký hợp đồng với chủ đầu tư, các công ty BĐS. Tuy nhiên, không ít trường hợp người mua vì chưa đủ kiến thức, kinh nghiệm hoặc vì chủ quan mà bỏ qua 5 chi tiết này trong hợp đồng, khiến họ mất tiền oan.