Danh mục: Pháp lý nhà đất
NHÀ ĐANG CHO THUÊ, CÓ ĐƯỢC BÁN HOẶC THẾ CHẤP KHÔNG?
Là một trong những hình thức đầu tư phổ biến nhất, việc cho thuê nhà đất không chỉ mang lại nguồn thu nhập ổn định cho chủ nhà, mà còn đáp ứng được nhu cầu ở hoặc kinh doanh của người đi thuê. Từ đó, hợp đồng cho thuê cũng trở nên thông dụng hơn. Tuy nhiên trên thực tế, không ít trường hợp tranh chấp phát sinh liên quan đến hợp đồng cho thuê, đặc biệt là tranh chấp về việc bên cho thuê (chủ nhà) muốn bán nhà khi thời hạn cho thuê trong hợp đồng vẫn còn, hoặc chủ nhà muốn thế chấp tài sản khi vẫn đang cho thuê. Vậy khi chủ nhà muốn bán hoặc thế chấp tài sản, cần lưu ý những vấn đề sau để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của bên thuê, tránh phát sinh những tranh chấp, rắc rối không đáng có.
4 ĐIỀU CẦN LƯU Ý VỀ DI SẢN THỜ CÚNG
Người Việt thường để lại một phần tài sản để thờ cúng khi họ qua đời, theo truyền thống. Nhưng pháp luật quy định như thế nào về việc sử dụng di sản trong lễ thờ cúng? Dưới đây là những điều cần biết.
5 ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ HOÀN CÔNG
Việc hoàn công là điều kiện để có sổ đỏ và thực hiện giao dịch. Nếu ngôi nhà chưa hoàn công, bạn có thể gặp khó khăn trong việc chuyển nhượng và cần phải chi trả chi phí hoàn công. Đồng thời, khi chủ cũ không hợp tác, bạn có thể đối mặt với nhiều rắc rối. Bài viết dưới đây sẽ đưa ra một số thông tin về hoàn công, mời các bạn cùng theo dõi.
NHỮNG ĐIỂM LƯU Ý VỀ VIỆC PHÂN CHIA BẤT ĐỘNG SẢN ĐƯỢC THỪA KẾ KHI LY HÔN
Phân chia tài sản khi ly hôn là một quá trình phức tạp, đặc biệt là khi liên quan đến bất động sản. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp những điểm lưu ý và cung cấp tư vấn pháp lý về vấn đề này. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết để có cái nhìn tổng quan về việc phân chia tài sản khi ly hôn và những ưu điểm về miễn thuế.
CHO THUÊ NHÀ CẦN ĐÓNG CÁC LOẠI THUẾ, PHÍ NÀO?
Cho thuê nhà là hình thức đầu tư, kinh doanh quá đỗi quen thuộc và phổ biến với mọi người. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều chủ nhà không biết cho thuê nhà có phải đóng các loại thuế, phí không. Trường hợp phải đóng thì gồm các loại thuế, phí nào? Nếu bạn đang có dự định cho thuê nhà lần đầu hoặc kể cả khi đã cho thuê lâu năm nhưng không biết, thì bài viết này sẽ phân tích rõ các loại thuế, phí mà bạn cần nắm để tránh những vấn đề, rắc rối không đáng có sau này.
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC TÁCH THỬA THEO QUY ĐỊNH MỚI NHẤT
Hiện nay, với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế thị trường và giá của đất luôn thay đổi liên tục, đặc biệt trong địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, nhu cầu tách thửa cũng được tăng cao. Vậy thì các cá nhân tách thửa cần những giấy tờ gì và nếu được thì cần lưu ý những điều kiện gì theo quy định của pháp luật. Bài viết dưới đây của GNha sẽ đi vào phân tích khái niệm tách thửa cũng như điều kiện để tách thửa theo quy định mới nhất.
TÁCH THỬA ĐẤT ĐƯỢC HƯỞNG THỪA KẾ CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?
Như đã biết, thời điểm mở thừa kế là thời điểm người để lại di sản qua đời. Người để lại di sản luôn có nguyện vọng để lại tài sản cho con cháu của mình sau này – thường là bất động sản. Bên cạnh đó, có trường hợp người để lại di sản có mảnh đất lớn và muốn chia đều cho các thành viên hưởng thừa kế, lúc này một trong số thành viên hưởng thừa kế mong muốn thực hiện tách thửa nhằm được cấp sổ riêng. Vậy có được tách thửa đối với đất được hưởng thừa kế không, tách thửa cần những điều kiện gì theo quy định của pháp luật, trình tự, thủ tục tách thửa thực hiện như thế nào. Mời bạn cùng GNha theo dõi nội dung bài viết dưới đây.
6 CHÍNH SÁCH MỚI VỀ ĐẤT ĐAI NHÀ Ở CẦN LƯU Ý
Tại phiên họp giữa 2 đợt của Kỳ họp thứ 6, tại Nhà Quốc hội diễn ra vào tháng 11/2023, đã cho ý kiến về dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi và dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi. Do đó, từ sau năm 2025 trở đi, hai Luật mới là Luật nhà ở và Luật kinh doanh BĐS sẽ có hiệu lực. Dưới đây là tổng hợp các chính sách mới và đáng chú ý.
TOÀN BỘ CÁC KHOẢN THUẾ, PHÍ PHẢI BIẾT KHI BÁN NHÀ
Khi quyết định bán nhà, bên cạnh việc xem xét giá bán và thực hiện các thủ tục pháp lý, để hoàn tất quá trình giao dịch bắt buộc người bán phải có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài chính cho cơ quan nhà nước. Ngoài thuế thu nhập cá nhân, việc mua bán nhà đất còn phát sinh các khoản phí khác mà các bên cần biết để thoả thuận xem ai là người chịu các khoản tiền này, tránh phát sinh vấn đề không đáng có.
TẤT CẢ CÁC KHOẢN THUẾ, PHÍ CẦN ĐÓNG KHI MUA NHÀ
Bên cạnh việc thực hiện các quy trình phức tạp, tiềm ẩn nhiều rủi ro như soạn và ký hợp đồng cọc; khai thuế; ký công chứng; đăng bộ sang tên trong quá trình giao dịch mua bán nhà đất, người mua còn cần chú ý đến các khoản thuế, phí phải đóng khi mua nhà. Có nhiều loại thuế, phí mà người bán hoặc người mua bắt buộc phải đóng để có thể hoàn tất giao dịch, nếu không nắm rõ có thể dẫn đến các vấn đề không đáng có, thậm chí phát sinh tranh chấp giữa các bên.